中端旅店存量市场若何破局?宜尚旅店带来突围之路

据《2021中国旅店业投资及资产治理市场展望讲述》显示,在存量物业刷新中,中端旅店是投资者的重点关注工具,也是诸多品牌重点发力的品类。然则,中端旅店若何辅助这些存量旅店实现产物刷新的同时,又不被产物同质化等问题困扰。东呈团体旗下的优质中端旅店品牌宜尚旅店以北欧风俗和轻装快改为“着力点”,辅助这些存量旅店脱节更新逆境,实现投资价值和市场价值的最大化!

亟待破局的中端旅店存量刷新市场

中国旅店市场经由二十年的高速生长,正逐渐从增量时代向存量时代过渡。在已往的几年,中端旅店作为行业里的中坚气力,其生上进度堪称“狂奔”。品牌层面,据亚洲旅宿大数据研究院统计,从2016年-2021年,中端旅店品牌增添了69个,高端旅店增添了37个,经济型旅店仅增添了15个。规模层面,据前瞻产业研究院数据显示,2017-2019年之间,中端旅店始终保持高速增进,其中前十中端连锁旅店2019年客房数到达408545间,同比增进高达29.79%。

正是在这样迅猛的生长速率下,中端旅店存量刷新市场陷入了逆境。

近几年,只管市场上的玩家不停增添,但具有缔造力的产物与服务却愈发“匮乏”。不仅云云,一些存量刷新的中端旅店未能实现视觉与体验的平衡,试图通过繁复的空间视觉设计吸引消费者,却忽视了体验。此外,疫情事后,旅店行业的投资偏好愈发郑重务实,中端旅店自然也不破例。

因此,存量旅店需要尽快脱节设施老旧、气概过时及竞争力低下等问题并实现刷新升级。可是,存量旅店若何更好地去同质化迎合新的消费市场、去繁化简把产物体验做到极致,最终实现投资价值与市场价值的最大化?通过拆解宜尚旅店针对存量旅店的创新刷新战略,我们为这些亟需升级的中端旅店存量旅店找到了一条新出路。

拆解宜尚旅店的存量刷新新战略

作为宜尚旅店的存量刷新新战略,其焦点是轻装快改。通过轻装快改,宜尚旅店在刷新存量旅店的历程中通过模块化设计和装配式的空间搭建,能够确立清晰的产物及施工尺度,并不停突破行业成本控制极限,最终在成本优势和时间优势遥遥领先竞对品牌。不仅云云,经由轻装快改的存量旅店升级为中端旅店的同时能真正杀青降本提效——有用控制成本,并缩短投资回报年限。

降本增效之外,宜尚旅店的存量刷新新战略另有以下两大显著优势。

其一是空间气概独到,回归极简自然的北欧气概。在存量旅店升级为中端旅店的历程中,除了针对产物自己举行升级外,向消费者转达具有品牌特色的生涯理念,并让其感知到品牌的个性化气概,才气更好地辅助新产物的落地和完玉成面升级动作。宜尚旅店从品牌基因中,提炼出斯堪的纳维亚设计气概,并转达“适用”“自然”“生涯”的品牌焦点价值,以此实现对产物的深度焕新。

其二是选用质料优越,让产物兼具品质与性价比。值得重点关注的是零甲醛添加且无异味的竹木纤维板和超强耐磨的石塑地板这两大主材。

在宜尚旅店的地面系统、卫浴系统和墙面系统中,竹木纤维板和石塑地板被天真运用到各个空间:如竹木纤维板泛起在旅店的接待台、大堂休闲区墙面、走廊墙面等,石塑地板运用在客房地面、卫浴区地面等。这两种质料与其他质料一同组成了宜尚旅店产物品质的保障,而且模块化的设计及装配式的施工能够有用控制翻新预算。

之以是普遍应用这两种装饰面材,东呈团体产物研究院研发团队在空间秘探的采访中展现了宜尚旅店对产物选材的三大新逻辑,高颜值出现、高效率落地以及高性价比投资。

首先竹木纤维板和石塑地板可以实现产物的高颜值出现。相比于中端旅店以往使用的质料质料,竹木纤维板和石塑地板知足差异装饰性面材附着的需求,能够知足宜尚空间美学出现的多重需求,同时针对打造北欧风俗的空间质感只增不减。

其次模块化妆配的这两种质料可以实现产物的高效率落地。通过对现有产物中这两类质料的使用情形评估,这两种质料得以模块化设计,实现按需生产和尺度化施工,刷新周期最短可压缩至30天,实现产物的高效率落地。

最后基于上述两点,这两种质料有助于更新后的存量旅店实现高性价比投资。确保70%重改比例的同时,宜尚旅店还能将单房刷新成本降至3.5万,且2.39年便可实现投资回报。与此同时,旅店以三星半的价钱,实现四星的体验,使更新后的存量旅店能够成为市场中极具性价比和竞争力的中端旅店。

上述轻装快改中的选材新逻辑是若何在门店中详细出现?在对宜尚品牌的广州三元里店实地探访中,我们逐一找到了凭证。

 

/ 简约设计且焕新浅易的地面系统

石塑地板被普遍应用在广州三元里店的客房、浴室等多个功效区的地面系统中。相比起原本的地板,石塑地板的安装相对更简朴,且不失空间调性,与宜尚旅店营造的北欧风俗完善契合。

 

/ 兼具北欧风俗与空间质感的墙面系统

在客房的床背中,三元里店接纳了固装家具模块化的设计,放置软包造型设计,竹木纤维板直接上墙,以功效的集成化将宜尚品牌元素传承,举行精简运用,兼顾了功效性与恬静性。

 

/ 拥抱品质、展现格调的卫浴系统

在旅店的卫浴区中,石塑地板的铺贴,不仅让整体视觉效果更简约,也提升了恬静水平,同时利便一样平常整理与维护。此外,吊顶天花使用防水乳胶漆翻新,灯光系统也凭证现场情形举行了实地调整,让卫浴区品质提升的同时尽显格调。

不难看出,未来的中端旅店,需要靠更具竞争力和生命力以及创新力的产物给与投资者足够的投资信心。宜尚旅店作为其中的佼佼者,以北欧风俗为气概差异点,依附着以轻装快改为焦点的存量刷新新战略,不停迭代并连续提升产物的投资价值,乐成“抢跑”。假以时日,宜尚旅店或将开启中端旅店存量刷新的新篇章,为行业带来纷歧样的更新创想!

 

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