改变“游戏规则”，都会便捷旅店进入存量更新时代

随着行业环境的更迭、消费者偏好的转变，以及加盟门店自身的需求，经济型旅店已经进入了“自我更新”阶段。其中，产物成为了品牌实现更新迭代的要害环节。若何通过产物完成蜕变，让品牌以更壮大的姿态驻足于市场？东呈团体旗下的高端经济型旅店品牌都会便捷旅店依附着轻装快改这个隐秘武器，立于存量更新的潮头。

三重挑战下的经济型旅店新生气

若是以第一家经济型连锁品牌门店的开业时间1996年为起点，经济型连锁旅店生长至今已经有25年。据前瞻产业研究院最新数据显示，经济型旅店占全国旅店总量的82%。悠长的岁月里，经济型旅店始终是旅店金字塔结构的夯实基底。

随着行业的不停生长，经济型旅店与中高端旅店一同迈入了存量竞争阶段。在这个新时期，相对而言“体态“更重大的经济型旅店，直面来自行业生长、消费市场、以及品牌内部的三重挑战。

其一是不停增进的中端旅店挤压经济型旅店的生计空间。据前瞻产业研究院数据显示，近年来中端连锁旅店占比呈逐年增进趋势，从2015年的8%左右增进至2019年的15%。迅速扩张的中端旅店于经济型旅店而言，是极大的挑战。

其二是经济型旅店的审美消费需求日渐增进。一些经济型旅店依旧停留在“适用但无美学”的已往。现实上，品牌之外，能将功效性和空间场景完善连系的经济型旅店更容易“俘获”消费者，尤其是对空间美学要求更严苛的新生代消费者。

其三是经济型旅店部门老旧加盟门店到了“临界点”，处境不容乐观。一方面，物业租金水涨船高，老旧门店的RevPAR增进空间有限，盈收能力难以突破。另一方面，老旧门店需要肩负的翻新成本，不仅包罗物业刷新用度，还包罗翻新时代歇业带来的谋划损失。

上述三重挑战的泛起，向存量经济型旅店的更新提出了更高的要求。若何才气战胜这些难题，并以更先进的理念让行业为之惊艳？都会便捷旅店找到了专属的隐秘武器，既能知足存量经济型旅店降本增效的迭代需求，还能通过产物赋能老旧旅店，让其再度立于行业生长的潮头。

解码轻装快改及选材新逻辑

作为都会便捷旅店在存量更新时代的隐秘武器，轻装快改致力于突破行业成本控制极限，通过清晰的产物尺度和施工尺度，产物通用模块化的设计和装配式的空间搭建，最终将投资回报周期压缩至2.03年，辅助存量旅店真正实现降本提效。此外，以轻装快改实现降本增效的刷新理念，在存量经济型旅店的更新中还显示出以下两大优势。

其一是轻装快改让旅店翻新一直留在效果图层面，更具落地性。一些存量经济型旅店，翻新之后可能泛起“图片与实物不符”的情形。而都会便捷旅店接纳的轻装快改，严守70%的重改比例，维护品牌基因、提升用户体验的同时，守住了产物尺度与品质生命线，对业主、品牌、消费者三方认真。

其二是轻装快改选用的质料，让旅店产物兼具品质与性价比。零甲醛添加且无异味的竹木纤维板以及超强耐磨的石塑地板等质料，配合组成了都会便捷旅店产物品质的保障。此外，通过简化质料种类及施工工艺如公区质料通打等，可以有用控制翻新预算，提升产物的性价比。

在都会便捷旅店选用的多款质料中，最值得重点关注的是竹木纤维板和石塑地板这两大主材。

这两种装饰面料被天真运用在都会便捷旅店的地面系统、卫浴系统和墙面系统中，如竹木纤维板泛起在旅店的接待台、大堂休闲区墙面、走廊墙面、餐厅墙面以及电梯厅墙面等，石塑地板运用在接待区地面、客房地面、走廊地面、卫生间地面等。

之以是普遍应用这两种装饰面材，东呈团体产物研究院研发团队在空间秘探的采访中展现了都会便捷旅店对产物选材的三大新逻辑，尺度化施工、高品质出现以及高性价比。

首先竹木纤维板和石塑地板可以知足尺度化施工。通过对现有产物中这两类质料的使用情形评估，这两种质料得以模块化设计，实现按需生产和尺度化施工。云云一来，既降低了施工难度，也提升了施工效率。对于翻新预算有限的存量经济型旅店物业而言，在硬装部门实现了减负。

其次这两种质料的稳固性更高，保证了产物高品质的出现。差异于容易发霉返潮的墙纸等其他经济型旅店过往常用的装饰质料，竹木纤维板和石塑地板在稳固性的显示更胜一筹。不仅云云，这两种质料能够附着差其余面材，以知足差异空间装饰的需求，以较低成本让经济型旅店也能出现多样性设计。

基于模块化设计施工和质料稳固性的两大基础之上，这两种质料另有助于产物性价比的提升和后期的运营维护。只管竹木纤维板和石塑地板的质料用度相较于其他质料的用度略高一些，然则若是将施工成本、施工周期以及后期的更新维护成本盘算在内，现实上是提升了产物的性价比。例如，假设有旅店墙面泛起破损，模块化设计的墙面质料可以知足单块拆卸和维护，操作简朴且不影响房间的正常出租。

除上述种种优势之外，竹木纤维板和石塑地板照样两种环保质料，让都会便捷旅店能够实现环境友好。

实地探访广州白云山店

上述轻装快改中的选材新逻辑是若何在门店中详细出现？在对都会便捷品牌的广州白云山店实地探访中，我们逐一找到领会答。

/“定制化”翻新的墙面系统

在客房刷新中，墙面一改原本的单调纯色，安装了定制图案竹木纤维板，让存量旅店能够实现“定制化”翻新，形成产物的差异化。

/ 有用延伸使用年限的地面系统

石塑地板被普遍应用在客房、浴室等多个功效区的地面系统中。其超强耐磨的特点，有助于延伸这家翻新后的存量旅店的使用年限。

/ 人性化与细腻并存的卫浴系统

运用在卫生间中的石塑地板，不仅让整体视觉效果更简约，也提升了恬静水平，同时利便一样平常整理与维护。

在广州白云店整体卫浴方案的落地中，除石塑地板之外，吊顶天花使用防水乳胶漆翻新，灯光系统也凭证现场情形举行了实地调整，让卫生间兼具人性化定制与细腻居感。

通过上述多重细节，不难看出都会便捷旅店在轻装快改和竹木纤维板及石塑地板的加持下，实现了尺度化施工、高品质出现以及高性价比等优势。此外，都会便捷旅店在翻新时代还能一直业，有跨越45%的客房可以对外售卖。这样一来，减轻了部门业主对存量旅店翻新用度的挂念。

以往，谈起经济型旅店翻新时，不少业主的第一反映是“去经济型”。现实上，对于存量经济型旅店而言，它们需要的是在新的竞争靠山下探得新的价值增进点，而产物是最好的着力点。都会便捷旅店就以此发力，改变“游戏规则”，以轻装快改降本增效的刷新升级模式顺势开启迭代，终将掀起存量经济型旅店更新的新浪潮。

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